• LAKOSSÁG
• VÁLALLKOZÁS
• ÖNKORMÁNYZAT

Agrárhitelek

Feltételek:
Vállalkozói igazolvánnyal, vagy őstermelői igazolvánnyal rendelkező, mezőgazdasági tevékenységet folytató ügyfelek részére:

•    2 év SZJA bevallása
•    Takarékszövetkezetnél számlavezetés
•    nemleges APEH igazolás
•   Termőföldről adás-vételi szerződés (többségi tulajdonban lévő termőföld esetében adás-vételi szerződés tervezet, amely  részletes lista a parcellák számának és értékének megjelölésével majd a folyósítást követően végleges, ügyvéd által ellenjegyzett adásvételi szerződés)
•    Termőföld tulajdoni lapja (30 napnál nem régebbi)
•    üzleti terv 

Kölcsön összege:    A felajánlott fedezet,  vagy a  megvásárolni kívánt termőföld értékétől függ.

Futamidő:   A vállalkozás teherbíró képessége határozza meg,  általában 3-10 év.Türelmi idővel is lehetséges.

 
Biztosítékok:

•    1/1  tulajdoni hányadban lévő, vagy többségi tulajdonban lévő termőföld
•    egyéb ingatlan (családi ház, telephely)
•    felhatalmazó levél az ügyfél bankszámláira

Törlesztés:  az ügyfél igényeinek megfelelően havi, negyedéves, éves lehet

Kamattörlesztés: negyedévente

VÁLLALKOZÓI  HITELKÉRELMEKHEZ BENYÚJTANDÓ IRATOK:

Új ügyfél esetén a vállalkozásnak be kell nyújtania a vállalkozás létét igazoló – eredeti – okmányokat. Ezek az alábbiak:

a.) Jogi személyiségű gazdasági társaság  esetén:
•    cégbírósági határozat;
•    társasági szerződés, alapító okirat vagy alapszabály (társasági formától függően);
•    hiteles aláírási címpéldány;
•    1 hónapnál nem régebbi keltezésű cégbíróságtól kért cégkivonat;
•    adóhatóság által kiadott “Tanúsítvány”, vagy az adóhatóságtól visszakapott, adószámmal ellátott  "Bejelentkezési lap" illetve legutolsó "Adatmódosító lap".

b.)  Egyéni vállalkozók esetén:
•    vállalkozói igazolvány;
c.)  őstermelőknél :
•    őstermelői igazolvány.

A hitelkérelemben, illetve annak mellékleteiben a vállalkozásnak ismertetnie kell a hitelszükséglet felmerülését kiváltó indokokat, továbbá vagyoni helyzetére, likviditására, gazdasági helyzetének korábbi és várható alakulására vonatkozó adatokat, illetve társas vállalkozás esetén rövid információt kell adnia a tulajdonosokról.

A hitelkérelemhez a vállalkozás gazdálkodásával kapcsolatosan az alábbi iratanyagokat kell csatolni, bemutatni:

a.) Kettős könyvvitel vezetésére kötelezett vállalkozások
•    a hitelkérelem benyújtását megelőző két év éves beszámolóját (mérleg, eredmény-kimutatás, kiegészítő mellékletek, üzleti jelentés) vagy egyszerűsített éves beszámolóját (ha van könyvvizsgálója, akkor auditált formában),
•    az APEH igazolását a köztartozásokról
•    Második félévben történő igénylés esetén, az első félévről tájékoztató adatokat, főkönyvi kivonat kíséretében.

b.) Egyszeres könyvvitel vezetésére kötelezett vállalkozások
•    a hitelkérelem benyújtását megelőző két év egyszerűsített mérlegét és eredmény-levezetését;
•    az APEH igazolását a köztartozásokról

c.)  EVA hatálya alá tartozó adózók esetében
•    az APEH által kiállított igazolás a megelőző lezárt adóévben bevallott bevételekről, és a megfizetett EVA összegéről
•    Második félévben történő igénylés esetén, az első félévről a vállalkozás által készített tájékozató adatokat tartalmazó kimutatást.

d.) Az SZJA szabályai szerint adózó vállalkozók
•    a hitelkérelem benyújtását megelőző legalább két év zárását tartalmazó naplófőkönyvet vagy pénztárkönyvet, vagy bevételi nyilvántartást,
•    az APEH igazolását a köztartozásokról, 
•    adóbevallást (megelőző 2 év).
•    Második félévben történő igénylés esetén az első félév gazdálkodásáról készült tájékoztató adatokat tartalmazó kimutatást.

A felsoroltak mellett az adósminősítés elkészítéséhez benyújtandó még „ Információs adatlap”

a.)    Éves beszámolót, egyszerűsített éves beszámolót/ mérleget készítőknek

b.)    Egyéni vállalkozók, őstermelők esetén, /ahol a vállalkozás vagyona és a magánvagyon szorosan összefügg / 

A hitelkérelemhez csatolandó egyéb iratanyagok:
a.)    pénzügyi terv (hitel lejáratáig)
b.)    üzleti terv, piaci lehetőségek (üzleti kapcsolatok)
c.)    a felajánlott fedezetek, biztosítékok adatai;
ingatlan-biztosíték esetén benyújtandó:
-    az ingatlan 30 napnál nem régebbi tulajdonlapja
-    biztosítási szerződés az ingatlanra
-    szükség esetén az ingatlanra vonatkozó, a Takarékszövetkezet által elfogadott értékbecslő által készített értékbecslés, /fed.ért.szab.alapján/

Beruházási hitel esetén – a beruházás jellegétől függően – csatolandó még:
-    terv, építési engedély (jogerős)
-    egyéb engedélyek
-    műszaki leírás (építmény)
-    adásvételi szerződés ingatlanra, gépre, stb.
-    tulajdoni lap (30 napnál nem régebbi)
-    költségvetés a teljes beruházásról
-    cash-flow terv/ pénzforgalmi terv/
-    a beruházás befejezési határidő
-    anyagi-műszaki összetétel és forrásösszetétel

1. A vállalkozás általános bemutatása

    Új vállalkozás esetén:
- tulajdonosok, igazgatósági-, felügyelő-bizottsági tagok, vezető tisztségviselők, könyvvizsgáló (nevük, koruk, szakmai múltjuk, kapcsolatuk a vállalkozással);

- a vállalkozás szervezeti felépítése, irányítási rendszere, döntési szintek (napi üzletviteli-, fejlesztési-, finanszírozási döntésre jogosultak, a jogosultság összeghatárai);

    - számviteli rend, ezen belül a számvitelben alkalmazott fontosabb értékelési módszerek (értékpapírok értékelése, készletértékelés és nyilvántartás, értékcsökkenési, éártékvesztési, céltartalék-képzési módszerek), vezetői információs rendszer,

    Működő vállalkozás esetén:
.  A jelenlegi működés jellemzői, feltételei (termékek szolgáltatások, azok mennyiségi,     minőségi jellemzői, árbevétel, eladások alakulása, forgalmazott termékek és szolgálta    tások, piaci pozíciók;

.   A vállalkozás számvitele, a könyvvezetés személyi feltételei, 

.  A fejlesztés szükségességének indokai, kapcsolata a  tevékenység jelenlegi profiljával

. Az új tevékenység folytatásához szükséges szakmai (személyi, tárgyi, hatósági) feltételek meglétéről, illetve ezek megteremthetőségéről szóló tájékoztatás.

2.   A beruházás, fejlesztés bemutatása

A vállalkozás tevékenységére meghatározó  külső tényezők (törvényi- kormányzati     szabályozás, kül- és belpiaci kiszolgáltatottság). 

2.1. Építési beruházás esetén a beruházás megkezdéséhez szükséges hatósági engedélyek ezek másolatai (pl. építési engedély, a környezeti hatástanulmányra adott hatósági szakvélemény, döntés, stb.)

2.2. A beruházási szállítók, kivitelezők megnevezése, előzetes megállapodások, ajánlatok bemutatása.

2.3. A fejlesztés anyagi- műszaki és forrás összetétele

2.4. A tervezett beruházás műszaki színvonala

3. Az új tevékenység jellemzői

3.1. A tevékenység révén létrejövő termékek, szolgáltatások, azok fajtája, mennyisége, a kapacitáskihasználás jellemzői, a tevékenység folytatásához szükséges hatósági, szakmai feltételek, azok megléte;
3.2. Vevők, tervezett fizetési feltételek, marketing-elképzelések (piacszerzés, annak megtartása, reklám, kereskedelmi hálózat ), vevőkkel szembeni pozíciók (kiszolgáltatottság, monopolhelyzet);

3.3. Konkurencia - viszonyok (azonos, vagy azonos funkciót betöltő terméket, szolgáltatást kínálók köre, a vállalkozás termékeinek, szolgáltatásainak összehasonlítása a konkurensekével), árak, a minőség és piacképesség összehasonlítása;

3.4. Szállítók, a beszerzések módja, fizetési feltételek, a szállítókkal szembeni pozíció kérdései (kiszolgáltatottság, monopolhelyzet);

3.5. Külső szolgáltatások igénybe vétele (állandó, eseti), a külső szolgáltatók megnevezése, referenciái, a szolgáltatókkal szembeni pozíciók);

3.6.Pénzforgalmi terv a hitel futamidejére

3.7. A mérleg és eredménytervek elemzése, osztalékpolitika, további forrásbevonási elképzelések, tulajdoni, illetve tulajdonosi kapcsolatok más vállalkozásokkal, ezek üzletmenetre gyakorolt hatásai (szállítói, vagy vevői kapcsolat is egyben);

(3.8. Nettó jelenérték és megtérülés számítás )