• AKCIÓK
• FŐOLDAL
• RÓLUNK
• KIRENDELTSÉGEK
• KONDÍCIÓK
• PARTNEREINK

Ma 2010.09.09. Csütörtök, Ádám, napja van. Holnap Hunor, Nikolett napja lesz.

• Bankkártya
• Betét
• Folyószámla
• Folyószámla hitel
• Hitelek
  • Agrárhitel
  • Beruházási hitel
  • Értékesítési célú lakáshite
  • Forgóeszköz hitel
  • Gazdahitel - gazdakártya
  • Jelzáloghitel
  • Rulírozóhitel
  • Társasházak
• InternetBank

VALUTA ÁRFOLYAMOK

2010-09-08
Valuta	Vétel	Eladás
AUD	198,05	216,29
CAD	208,24	225,14
CHF	217,33	232,63
CZK	11,03	12,28
DKK	37,20	40,31
EUR	280,16	296,89
GBP	337,23	360,96
JPY(100)	260,17	284,10
NOK	34,97	38,18
PLN	69,06	76,95
SEK	29,76	32,25
USD	220,45	233,63

LAKÁSSZÖVETKEZETI ÉS TÁRSASHÁZAK KÖZÖS TULAJDONÚ RÉSZEINEK KORSZERŰSÍTÉSÉHEZ, FELÚJÍTÁSÁHOZ ADHATÓ KAMATTÁMOGATOTT HITEL ÁLTALÁNOS ISMERTETŐ


A 12/2001.(I.31.) Korm. rendelet 16.§ (1) bekezdésben foglaltak alapján a támogatás mértéke a törlesztés első öt évében a kamat 70%-a, a második öt évében a kamat 35%-a.

A kölcsönnyújtás általános feltételei:
Lakásszövetkezetnek  a 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 16.§ 1-5 bekezdéseiben foglalt feltételeknek kell megfelelnie, valamint a felújítási alapját a takarékszövetkezetnél megnyitott számlán kell elhelyeznie, illetve erre kell átvezettetnie, rendelkeznie kell  a tagok közgyűlésének, vagy küldöttgyűlésének érvényes határozatával a  kölcsön felvételéről, a fedezetek felajánlásáról, a lakásszövetkezet képviseletéről, a pénzeszközök felett rendelkezési joggal bírók személyéről. Társasház-közösségeknek:  a fentieken kívül rendelkeznie kell a tulajdonostársak közgyűlésének érvényes ( 4/5 ) dokumentált határozatával a kölcsön felvételéről.

A  kölcsönigénylők köre:
A lakásszövetkezetek, társasház-közösségek közül kölcsön felvételére kérelmet azok nyújthatnak be, amelyek
•    a takarékszövetkezetnél bankszámlával rendelkeznek, vagy azt nyitnak és vállalják, hogy a kölcsönszerződés lejártáig azt nem szüntetik meg,
•    vállalják, hogy más hitelintézettől kölcsönt a Kölcsönnyújtó előzetes hozzájárulása nélkül nem vesznek fel.

A kölcsönből finanszírozható kiadások:
Az alábbi helyiségek, létesítmények, épületszerkezetek felújítását, korszerűsítését, átalakítását, cseréjét, hibáinak megelőzését, gazdaságos üzemben tartását, építési hatóság által elrendelt építési munkái, közüzemi szolgáltatások feltételeinek változása miatti munkák céljait szolgáló kiadások.

- Lakásszövetkezet felvehet kölcsönt a tulajdonában vagy a tagok közös tulajdonában lévő, az 1992. évi I. törvény a szövetkezetekről 104.§, 105.§-a szerinti, a lakásszövetkezet alapszabályában rögzített épületszerkezet, közös használatra szolgáló helyiségek, központi berendezések, házfelügyelői lakás, továbbá a lakásszövetkezet célját szolgáló más létesítmények felújítására, korszerűsítésére.

- Társasház-közösség felvehet kölcsönt a társasház közös tulajdonában lévő, az 1997. évi CLVII. törvény a társasházról 16.§ (1), (2) bekezdése szerinti, tulajdonostársak a társasház alapító okiratában a külön tulajdonként nem szereplő épületrész, épület-berendezés, nem lakás célú helyiség, lakás, épületszerkezet felújítására, korszerűsítésére.

Az igényelhető kölcsön nagysága:
A kölcsönigénylő a saját erőt figyelembe véve, a felújítás megvalósításához szükséges, a fizetőképessége alapján általa visszafizethető összeget kaphatja kölcsönként.

Saját erő mértéke:  A saját erő mértéke a beruházási (bekerülési) költség minimum 10%-a

A kölcsön futamideje:         max.: 10 év

Törlesztés:         kamat:   havonta,  az esedékes kamat  30%-a az első 5 évben
                                                 65%-a a második 5 évben
                           tőke: havonta vagy futamidő végén egyösszegben.

Folyósítás és folyósítás feltételei:
A kölcsön folyósítása készültségi fok szerinti szakaszosan történik. A folyósításhoz kölcsönigénylőnek a “Bejelentés az elvégzett munkákról” című kitöltött nyomtatványt és az elkészült munkákról kiállított számlák másolatait vagy önbizonylatait kell csatolnia. Építési engedély köteles munkáknál a “Bejelentés az elvégzett munkákról” című nyomtatványt a felelős műszaki vezető aláírásával kell benyújtani. A beruházás pénzügyi forrásai közül először a saját erőt kell felhasználni, a kölcsön folyósítására csak a saját erő igazolt felhasználása után kerülhet sor.

Folyósítási feltételek: 
•    ha a társasház-közösség / lakásszövetkezet felújítási számláját korábban másik hitelintézetnél vezette, akkor annak a hitelintézetnek az igazolása arról,  hogy a felújítási alap képzését teljesítéséről a 12/2001. (I. 31.) Korm. rendeletben foglaltaknak megfelelően végezte a Kölcsönigénylő.   
•    költségvetés benyújtása legalább munkanemenkénti részletezettséggel, 
•    a kölcsön igénybevételéről, illetőleg az egyes részösszegek lehívásáról a tulajdonos-közösség által közgyűlésen felhatalmazott bejelentett személyek - legalább két személy egyszerre - rendelkezhet(nek),
•    Óvadéki Szerződés ( Felújítási számla ) Ha szükséges!
•    Óvadéki Szerződés ( Értékpapír ) Ha szükséges!
•    Felhatalmazó Levél

Az utolsó lehívás kivételével a legkisebb lehívható összeg 50.000 Ft.

A kötelező felújítási alap képzés szabályai

A lakásszövetkezetek, illetve a társasház–közösségek által igénybe veendő kamattámogatás feltételeit a 12/2001.(I.31.) Korm. rendelet 16.§-a szabályozza.

16. § (1) A felújítási alapképzés (2) bekezdésben előírt mértékű teljesítése és hitelintézetnél elhelyezése esetén a lakásszövetkezeti tulajdonú és a társasház lakóépületek közös tulajdonú részeinek korszerűsítéséhez, felújításához, hitelintézettől felvett kölcsönök törlesztésének megfizetéséhez az állam támogatást nyújt. A támogatás mértéke a törlesztés első 5 évében a kamat 70%-a, a második 5 évében a kamat 35%-a. E támogatás nem vehető igénybe a „Sikeres Magyarországért” Panel Plusz Hitelprogram keretében nyújtott kölcsön törlesztéséhez.
(2) A társasház lakóépület közös tulajdonban álló, valamint a lakásszövetkezet tulajdonában álló épületrészek felújításához az (1) bekezdésben meghatározott kamattámogatás akkor vehető igénybe, ha a felújítási hozzájárulás havi mértéke
a) a lakóépület használatbavételét, illetőleg a felújítását követő 15 éven belül: felvonó nélküli lakóépület lakásainál 6 Ft/m2-nél, felvonóval rendelkező lakóépület lakásainál 8 Ft/m2-nél,
b) a lakóépület használatbavételét, illetőleg a felújítását követő 16. évtől a lakóépület felújításáig, illetőleg ismételt felújításáig; felvonó nélküli lakóépület lakásainál 10 Ft/m2-nél, felvonóval rendelkező lakóépület lakásainál 12 Ft/m2-nél
nem kevesebb.
(3) Az (1) bekezdés szerinti támogatás nem nyújtható, ha
a) a társasházközösség vagy a lakásfenntartó szövetkezet legalább a (2) bekezdés szerinti mértékben alapot nem képez, az alap pénzeszközeit nem hitelintézeti számlán helyezi el, vagy azt részben vagy egészben nem felújítási munkákra használta fel, vagy
b) a társasház, illetőleg a lakásfenntartó szövetkezet az első közgyűlésétől, vagy ha az épület használatbavétele későbbi időpontra esik úgy ettől, illetőleg az értékesítés céljára épített lakóépület birtokbavételétől számított 90 napon belül az előírt mértékkel az alapképzés megkezdését elmulasztotta.
(4) Támogatás a (3) bekezdés b) pontjában foglalt határidő elmulasztása esetén akkor nyújtható, ha a képzés megkezdése időpontjától számított folyamatos és előírt mértékű teljesítés mellett 4 év már eltelt.
(5) E rendelet alkalmazásánál felújítási munkák fogalmára a társasházról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény 56. §-a 2.3. pontjában meghatározottak az irányadók.
  
Amennyiben a lakásszövetkezet, társasház a felújítási alapját valamelyik hitelintézettől átviszi a Takarékszövetkezethez, úgy a kedvezményes kölcsönre való jogosultsága továbbra is változatlanul fennáll.


BENYÚJTÁSÁHOZ SZÜKSÉGES DOKUMENTUMOK:


A társasház-közösség / lakásszövetkezet a kölcsönkérelmet a következő mellékletekkel együtt nyújthatja be.
a)    a társasház alapító okiratának, a lakásszövetkezet alapszabályának eredeti példánya,  vagy hiteles másolata,
b)    a társasház / lakásszövetkezet közgyűlési határozata, a hitel felvételéről,
c)    a megvalósítandó munka költségvetése,   
d)    engedélyköteles felújítási munkánál hatósági engedély,
e)   társasház-közösség / lakásszövetkezet nevében eljárni jogosult aláírási cím-példánya, vagy aláírás mintája
f)    társasház / lakásszövetkezet APEH adóbejelentkezési lapja,
g)   igazolások a területileg illetékes APEH, TB, hivataloktól, hogy a társasház-közösségnek / lakásszövetkezetnek lejárt tartozása nincs,   
h)   legutolsó közüzemi számlák kiegyenlítését igazoló dokumentum
i)    bejelentés a társasház / lakásszövetkezet műszaki ellenőréről
j)  működését tárgyévet megelőző év(ek)ben  megkezdett társasház / lakásszövetkezet        esetén  a közgyűlés által jóváhagyott utolsó  mérleg és eredmény-kimutatás.



LAKÁSSZÖVETKEZETEK,TÁRSASHÁZAK LAKÁS-ELŐTAKARÉKOSSÁGGAL KOMBINÁLT KAMATTÁMOGATOTT FELÚJÍTÁSI KÖLCSÖNEINEK ÁLTALÁNOS ISMERTETŐJE